O que!!! É possível usar o FGTS para comprar um imóvel em leilão?

SIM é possível.

Neste post vamos falar o que você precisa fazer para usar seu FGTS e conseguir comprar um imóvel em leilão com um baita desconto.

Primeiramente que a compra da casa própria é um grande sonho da maioria dos brasileiros não é preciso nem comentar.

Assim, uma alternativa para quem não tem dinheiro disponível é a utilização do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para comprar a sua casa própria.

Então vamos entender como funciona.

QUEM TEM DIREITO AO FGTS?

Primeiramente você precisa saber que o FGTS foi criado por uma lei em 1966 e permanece vigente até os dias de hoje.

Isto é, todo trabalhador com carteira assinada (CLT), tem direito ao recebimento do FGTS.

Mensalmente o empregador deposita na conta vinculado do trabalhador o equivalente a 8% do seu salário mensal.

Por exemplo, o trabalhador que recebe R$ 1.000,00 por mês de salário tem depositado pela seu empregadora quantia de R$ 80,00 por mês na sua conta do FGTS.

QUANDO É POSSÍVEL USAR O FGTS?

A principal finalidade do FGTS é dar uma proteção ao trabalhador que é demitido pela empresa em que trabalhava.

Por isso, o FGTS funciona como uma reserva, uma poupança forçada, para que o trabalhador use em casos de emergência como é o caso da perda do emprego.

Antes de mais nada, vale lembrar que em caso de demissão por justa causa ou se o trabalhador pedir demissão, ele não poderá sacar o saldo do seu FGTS.

Pois bem. O dinheiro do FGTS pode ser usado em algumas situações específicas, como por exemplo:

  1. Demissão sem justa causa; 2. Término do contrato por prazo determinado; 3. Aposentadoria; 4. Falecimento do trabalhador; 5. Aquisição de casa própria, liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional entre outros;

E aqui entra usar o FGTS para comprar sua casa em leilão.

E COMO SABER SE VOCÊ PODE USAR O SEU FGTS PARA COMPRAR UM IMÓVEL EM LEILÃO?

Vamos lá. Para que você possa usar o seu FGTS para comprar a sua casa você precisa preencher alguns requisitos.

  1. Ter pelo menos três anos de carteira assinada. Esse período não precisa ser contínuo, nem na mesma empresa.
  2. Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em nenhuma parte do país.
  3. Não ser proprietário de imóvel residencial na cidade onde pretende comprar o novo.
  4. Trabalhar ou morar na cidade onde fica o imóvel que pretende comprar.

COMO USAR O SEU FGTS PARA COMPRAR UM IMÓVEL EM LEILÃO?

Em princípio, você precisa ver se o imóvel que está indo à leilão aceita o uso do FGTS para pagamento do lance, para isso você precisa ir pessoalmente na PONTTUAL Imobiliária que é um correspondente autorizado CAIXA para verificar assim como as demais condições e regras do leilão.

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA

Então se você já realizou todos os estudos e se encaixa nos critérios acima, agora é hora de separar os documentos exigidos para pedir a liberação do seu FGTS no banco. Que basicamente são:

* Carteira de Identidade (RG); * Cadastro de Pessoa Física (CPF); * Certidão de Nascimento ou Certidão de Casamento, se for o caso; * Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS); * Comprovante de residência atual com no máximo 3 meses de vencimento — contas de serviços, como água, gás ou luz;

Entretanto, outros documentos podem ser solicitados, por isso procure a PONTUAL IMOBILIÁRIA com antecedência.

APRENDA A FAZER O INVESTIMENTO DA MANEIRA CERTA

Inegavelmente, a compra de um imóvel é uma das maiores e mais importantes conquistas na vida familiar.

Por isso você deve tomar todos os cuidados e antes de fazer qualquer tipo de negociação, por isso procure sempre tratar com uma empresa idônea e que seja autorizada pela CAIXA a fazer as negociação das vendas dos imóveis em leilão CAIXA.

Antes de tudo, faça uma avaliação financeira para ver se as parcelas cabem no seu bolso caso você precise financiar, assim como verifique quais os gastos extras que você terá tais como:

* registro do contrato no cartório;

* pagamento do ITBI (Imposto de transmissão de Bens Imóveis) na prefeitura:

* Taxas a vista na CAIXA, entre outras despesas.

 

Aguardamos por você aqui na Pontual Imobiliária.

 

94-98101-5145 ou 99253-0926